HAUS BAUEN ODER KAUFEN ?

HAUS BAUEN ODER KAUFEN ?


Wenn die gemietete Stadtwohnung zu klein und der Traum vom Eigentum größer wird, stellt sich eine große Frage: Bauen oder Kaufen? Grob gesagt: Will ich in ein Gebäude investieren, dass bis ins kleinste Detail meinen Bedürfnissen entspricht, oder will ich auf der finanziell sichereren Seite bleiben? Wir versuchen Ihnen zu helfen  eine für Sie passende Entscheidung zwischen Hauskauf und Hausbau zu treffen.

Hier ist die Checkliste der 11 wichtigsten Fragen, die Ihnen bei der Entscheidung helfen werden:

  • Wie viel Geld sind Sie bereit aufzuwenden?
  • Wie viel Eigenleistung können Sie zum Bau beitragen?
  • Wo möchten Sie gerne wohnen?
  • Wie viel Zeit, Aufwand und Nerven sind Sie bereit zu investieren?
  • Haben Sie eine genaue Vorstellung von Ihrem Eigenheim?
  • Wären Sie bereit Kompromisse einzugehen?
  • Wie wichtig sind Ihnen Infrastruktur und Umgebung?
  • Worauf legen Sie Wert, wenn es um Umweltfreundlichkeit geht?
  • Wieviel Immobilie kann ich mir leisten und was ist teurer Kauf oder Bau?
  • Haus bauen oder Haus kaufen? Was ist günstiger?
  • Wie viel Planungs- und Bauaufwand möchten Sie tragen?

»        Was erwarten Sie sich bezüglich Kosten und Finanzierung?

»        Wo wollen Sie bauen bzw. kaufen? Der Standort.

»        Was erwarten Sie sich bezüglich Komfort?

Wenn es um Energieeffizienz geht, liegen Neubauten klar vorne. Gerade bei einem Passivhaus kann ein Altbau  nicht mithalten, wenn es um die monatlichen Energiekosten geht. Oder aber man ist mit hohen Umbaukosten konfrontiert, wenn man versucht das gekaufte Haus energietechnisch auf Vordermann zu bringen.

Wenn das aber möglich ist – also das gekaufte Objekt so umzubauen, dass es einem Neubau in Sachen Energieeffizienz in nichts nachsteht – ist zu überlegen, ob dies nicht im Gesamten eine umweltfreundlichere Lösung ist. Man denke an die Ressourcen, die beim Neubau aufgewendet werden müssen, gemeinsam mit dem Grundstück, das für bauliche Zwecke präpariert wird.

Fazit:

Der Weg zum Eigenheim birgt die ein oder andere Weggabelung. Eine der ersten davon ist die Entscheidung zwischen Hauskauf oder Hausbau. Von der Finanzierung bis zur Umweltfreundlichkeit gibt es einiges zu bedenken, was persönliche Vorlieben und fixierte Rahmenbedingungen von außen betrifft. Doch wer die richtigen Fragen stellt, ist der Lösung oft schon um einiges näher, als er denkt.

Haus bauen oder kaufen?